Cena nemovitostí prudce roste. Nejmarkantnější je to v Praze a ve velkých městech. Možná že i vy patříte mezi lidi, kteří dnes a denně projíždí nabídky realitních serverů, nebo komunikují s realitními kancelářemi, a hledáte výhodnou nabídku pro bydlení. Napadlo vás koupit si nemovitost v dražbě?

Trh pociťuje nedostatek nemovitostí – je třeba vědět, kde hledat

Hlad po bytech je obrovský. Podle statistik z médií se u nás nemovitost prodá každých 80 minut. Na jednu stranu je nemovitostí nedostatek, na druhou pak už o některé přestává být zájem kvůli jejich příliš vysoké ceně. Lukrativní byty 1+kk a 2+kk mizí z nabídek realitních portálů a developerů velice rychle. I méně lukrativní nemovitosti, různé starší domky, se mnohdy na portálech příliš neohřejí a do měsíce jsou prodány. Často dříve, než se vy vůbec rozhodnete kontaktovat prodejce.

Exekuční dražby nemovitostí jsou příležitostí pro výhodnou koupi

Zkuste teď být napřed a koupit nemovitost v některé z exekučních dražeb. Dnes probíhá zhruba 1500 exekučních dražeb nemovitostí měsíčně. Z hlediska ušetření se vyplatí kupovat touto formou zejména nemovitosti mimo velká města. Podobně výhodně lze pořizovat nejen domky nebo byty, ale i pozemky. Dražby nemovitostí v exekuci nabízí možnost výrazně ušetřit.

Vydražit nemovitost je pro vás z hlediska vlastnického práva naprosto bezpečné

Pokud v dražbě zvítězíte, rozhodně se nemusíte obávat žádných žalob a zpochybnění vašeho vlastnictví. Zákony jsou dnes nastaveny tak, že jste považován, zjednodušeně řečeno, za prvního vlastníka nemovitosti.

Dražba začíná na dvou třetinách znalecké ceny nemovitosti v dražbě. Kam až cena vyšplhá, záleží na zájmu o danou nemovitost ze strany dražitelů. Obvykle ji ale získáte za mnohem výhodnějších podmínek než při klasickém nákupu. A to zejména, jak už jsme zmínili, v menších městech nebo na vesnicích.

Kvůli dražbě obvykle nemusíte ani nikam chodit

Dražby nemovitostí probíhají dvěma způsoby: buď v dražební místnosti příslušného exekutorského úřadu, nebo elektronicky. Elektronické aukce, kde si nemovitost vydražíte pohodlně z domova, jsou dnes nejčastější.

Víte, co se říká? Že kdo šetří, má za tři. Vy ale můžete mít za mnohem víc. Využijete-li štědrých dotací v rámci programu Ministerstva životního prostředí Nová zelená úsporám.

Ten ve srovnání s uplynulými roky doznal mnoha změn. Především umožňuje dotované stavební úpravy vykonávat tzv. svépomocí, tedy aniž byste byli nuceni obrátit se na profesionální firmu. Ty vás tak ve výsledku vyjdou ještě levněji.

Jste majitelem rodinného či bytového domu? Tak, zbystřete

Kdo na dotaci dosáhne? Šanci má prakticky každý majitel, ať již rodinného či bytového domu, který se rozhodne pro takové stavební úpravy, které sníží energetickou náročnost jeho stavby. Jednat se tak může o kompletní zateplení objektu v rámci celkové či částečnérekonstrukce, ale i o instalaci fotovoltaických panelů či výstavbu zelené střechy.

Získat můžete až 5 milionů korun

Dotace tak pokrývá stavební úpravy, jako jsou zateplení fasády, podlahy, střechy, výměna oken, dveří, ale i modernizace vytápění. Dosáhnout přitom může až pěti milionů korun a padesáti procent uznaných nákladů (pro majitele bytových domů) a dvojnásobné částky a dvaceti procent uznaných nákladů (pro majitele bytových domů).

Buďte energeticky soběstační

Vy však můžete jít mnohem dál. Výhodnou investici představuje i solární systém na ohřev teplé vody či fotovoltaická elektrárna, jež je nejlepší cestou k energetické soběstačnosti. Značnou úsporu ale přináší i tzv. zelené střechy, jež se stávají trendem především ve městech, kde v létě ozeleněné plochy střech chytrým způsobem ochlazují okolí. Zelená střecha je ale vhodná prakticky na jakýkoliv objekt. Vegetace na ní totiž funguje jako skvělý izolant.

Informujte se u odborníků

Zajímá vás, jak ušetřit za energie? Potřebujete poradit se zateplením domu, dotacemi nebo třeba s volbou vhodného vytápění? Na webu E.ON Rádce najdete mnoho praktických tipů a triků pro úspory elektřiny a plynu v domácnosti a můžete si zde snadno  domluvit osobní, telefonickou či emailovou konzultaci s energetickým poradcem.

 

Zvažujete rekonstrukci či stavbu nízkoenergetického domu? A už máte vyřešené její financování? Poradíme vám.

Úsporné bydlení je v současné době spíše než luxusem nezbytností. Náklady na energie přeci jen rostou a stále porostou. Nízkoenergetické stavby, ale i úpravy stávajících staveb, jež budou zárukou nižší energetické náročnosti budovy, tak jsou více než a místě. Pro jejich financování přitom lze využít podporu od státu i Evropské unie. Obraťte se na svého finančního poradce, který vás jistě do problematiky náležitě zasvětí.

Hypotéka

Nejznámějším způsobem, jak můžete financovat, ať již rekonstrukci svého stávajícího bydlení či pořízení bydlení nového, je hypotéka. Tu nabízí většina bankovních domů. Podmínky jejího udělení ovšem byly zpřísněny a už na ni nedosáhnou zdaleka všichni. V současné době vám renomované bankovní domy v čele s Modrou pyramidou půjčí až 90 procent ceny nemovitosti, na kterou hypoúvěr žádáte. A je zde možnost jej splácet až po dobu třiceti let.

Úvěr na rekonstrukci

Nedosáhnete-li na hypotéku, pro potřeby rekonstrukce vám také dobře poslouží k tomu určený úvěr na rekonstrukci s úrokovou sazbou pod pět procent. Jeho prostřednictvím můžete financovat zateplení fasády, výměnu oken, ale i novou kuchyni či koupelnu. Na splacení úvěru máte až 15 let.

Dotace na bydlení

Další způsobem, jak vyřešit financování svého úsporného bydlení, jsou tzv. dotace na bydlení v rámci programu Nová zelená úsporám, jenž je zaměřen právě na energetickou úsporu v rodinných i bytových domech. Tyto dotace rozhodně stojí za zvážení, protože s nimi můžete ušetřit až polovinu celkových nákladů. Doporučujeme se obrátit na specializované firmy, které nabízejí kompletní služby, tedy dokážou vyřídit dotaci a následně provést patřičné stavební úpravy. Budete totiž ušetřeni papírování.

Finanční poradenství

Necítíte se v bankovním sektoru jako ryba ve vodě? Nevěste hlavu a obraťte se na odborníka. Do světa financí vás ochotně zasvětí a se základní orientací v bankovním sektoru pomůže profesionální finanční poradce. Zaměstnává je většina bankovních domů.

 

Nakupujete na internetu často? Pokud ano, jistě dáte dohromady celou řadu pozitiv, která je právě s touto cestou přímo spojena. Když máme být konkrétní, tak mezi hlavní klady online nakupování patří:

• Široký sortiment
• Dobrá skladová dostupnost
• Rychlost nákupu

Je tu ale ještě jedna věc, která může být s nákupem na internetu spojena. Jsou to nízké ceny. Chcete ušetřit? Toto jsou naše tipy, jak na to.

Hledejte zlevněné zboží

První naší doporučovanou možností, jak při nákupech přes internet ušetřit, by měla být vaše snaha založená na tom, že budete hledat zlevněné zboží. Tedy slevy. Není nic výjimečného, že je celá řada internetových obchodů, které chtějí nalákat nové zákazníky právě tím, zboží třeba i o několik desítek procent zlevní. A právě tolik je možné při nákupu ušetřit. Pozor ale na to, že takové slevy obvykle nemusí trvat nijak výrazně dlouho. Je s nimi spojeno buď to, že se jedná jenom o krátkodobé akce, nebo je s nimi spojeno to, že se zboží ve slevě vyprodá a už není.

Zajímejte se o slevové kupony

I ty jsou možností, jak při svých nákupech přes internet ušetřit. Dnes se jedná o skutečně velký hit. Je to dáno i tím, že kuponů je k dispozici celá řada a tak si lze najít ten, který může platit právě ve vámi vybraném internetovém obchodě. Jasným příkladem mohou být třeba Astratex slevy. Tedy kupon, který opravňuje k využití slevy na nákup spodního prádla, nebo plavek. Jde samozřejmě o příklad a tak když potřebujete, není žádným problémem najít kupon na cokoliv jiného – třeba do obchodu se sortimentem nábytku a vybavení pro vaši domácnost.

Kladem kuponů je to, že jsou celkem snadno použitelné. V podstatě nakupujete jako doposud, jenom v jednom z posledních kroků objednávky použijete unikátní kód, díky kterému je využita sleva. Typy kuponů mohou být celkem různorodé. Toto jsou tři nejčastější.

• Sleva stanovená pevnou částkou
• Sleva stanovená v procentech
• Sleva na druhý kus zboží

Porovnávejte ceny

Internetové obchody se svými cenami mohou celkem výrazně lišit. Není nic výjimečného, že stejný kousek je možné pořídit za cenu, která je rozdílná i o desítky procent. Toto si pamatujte a při snaze ušetřit se zaměřte také na porovnání cen. Opět si můžeme ukázat jeden příklad. A tím mohou být Bibloo slevy. Když se podíváte na vybraný módní kousek, a vyhledáte si ho v ostatních obchodech, pravděpodobně ho levně nepořídíte. Nemusíte mít obavu, že přeplatíte více, než je nezbytně nutné. A takto doporučujeme postupovat u každého zboží. Hlavně u toho dražšího – třeba nábytku do bytu, když něco stojí i desítky tisíc, mohou být úspory nikoliv jenom v drobných, ale nějaké té tisícovky také mohou dosáhnout. Tu můžete investovat třeba do koupě něčeho dalšího, nebo ji investovat do dobré večeře, zábavy, či v podstatě čehokoliv dalšího.

Nakupujte více

Ano, i toto je cesta, jak se dá při nákupech přes internet ušetřit. Je sice pravdou, že bude nutné vydat z peněženky vyšší částku, ale ta bude v konečném součtu příznivější, než když uděláte dva samostatné, na sobě nezávislé nákupy. Důvody jsou hned dva. Není nic výjimečného, že některé internetové obchody dávají při větším objemu takzvané množstevní slevy. Čím vyšší je tedy částka vašeho nákupu, tím zajímavější procenta mohou být nabídnuty ve formě slevy.

Druhým důvodem je poštovné. Není nic neobvyklého, že od určité částky je zdarma. Právě toto je ta suma, kterou lze ušetřit. Ceny dopravy rozhodně nemusí být malé. Standardně mluvíme co částkách okolo stokoruny, ale když jde třeba o dopravu nábytku a jiných větších nebo těžších kusů, dostáváme se do kategorie, kdy přeprava stojí i několik stovek. A ty je možné díky vyšší hodnotě nákupu celkem snadno uspořit.

 

Už máte dost přemrštěných faktur za vytápění? Aby ne, částky jsou na nich mnohdy astronomické a platit za teplo se člověku příliš nechce. Vytápění objektu je přitom procesem, na němž lze ušetřit skutečně velké peníze. Jen je zapotřebí vědět, jaký zdroj vytápění volit, jak zateplit objekt a některé další důležité aspekty. Pokud netušíte, kde vás opravdu tlačí pata, začtěte se do následujících řádků. Dáme vám hned několik tipů a také představíme bezplatnou službu nabízející mnohem podrobnější informace a informace od profesionálních energetických poradců.

Volba správného zdroje vytápění

Vysoké úspory energií lze dosáhnout správnou volbou kotle. Jakousi klasiku u nás představují ty plynové. Jejich hlavní předností je absence neustálého přikládání a vysoká úspora. Vždyť ty nejmodernější přesahují svou účinností 80 %. Především kondenzační plynové kotle, které využívají ještě horkých odpadních par, jsou v tomto ohledu optimální. Vytápění elektřinou je poměrně drahé. Pokud vám nevadí neustálé přikládání, můžete se vrátit k tuhým palivům. Jedná se ovšem spíše o krok vzad. Ideální je investice do tepelného čerpadla.

Alternativy zateplení objektu

Víte, kolik tepla z interiéru jen tak zbůhdarma uteče? Obrovské množství. I proto se vyplatí zateplit plášť objektu. U bungalovů je nezbytné také zateplení stropů. Patrové domky si zaslouží i zateplené krovy. A jaký materiál použít? K dispozici jsou dnes nejlevnější polystyrén a minerální vata. Výborná je i sázka na chytrou izolaci pěnou. Je sice dražší, ale o to efektivnější.

Využijte E.ON Rádce

Stále si nevíte v konkrétní situaci rady? Pak se podívejte do speciální bezplatné služby E.ON Rádce. Ta pojímá jak obsáhlou encyklopedii, tak i konzultace s energetickými poradci. Profesionálové vám dokážou mimo jiné třeba analyzovat energetickou náročnost vaší nemovitosti anebo pomoct s přípravou žádosti o dotace.