Reality 14 - Bydleni & Styl.cz

Mobilní domy – hit nebo klasika

Je to záležitost, která určitě není klasifikována jako novinka. Když se podíváme do minulosti, pak určitě najdeme řadu příkladů, kdy lidé už dříve používali tento způsob bydlení, protože jim z nějakého důvodu více vyhovoval. Jedním kritériem mohlo být, že se majitel domku musel často stěhovat, a proto pro něj bylo lepší, když si pronajal malý prostor, aby na něm mohl nechat stát svůj mobilní dům, nebo maringotku.

Tento trend je ve světě známý již desítky let, ale jejich éra se u nás teprve rozjíždí. Vše to začalo v minulém století ve Spojených státech, kde hodně lidí dojíždí za prací anebo se musí často stěhovat. U nás se lidi, kteří mají sezonní práci, začínají těšit výhodám mobilního bydlení. Ten je velice podobné karavanu, je to stále typově vozidlo či přívěs.

Mobilní dům není pevně spjat se zemí, takže nevyřizujeme stavební povolení, ani ohlášku, a netýká se ani silničního zákona. Ale co potřebujeme, to jsou přípojky, na které se vztahuje stavební povolení. Takový dům je dodávám včetně nábytku, spotřebičů i kuchyně a dá se zmontovat za několik dní. Dají se na požádání zákazníka hodně členit a dá se uzpůsobit i vnitřní vybavení.

Realitní kancelář, která se zabývá zprostředkováním mobilního domu, vám taky zprostředkuje pozemek, ale protože mobilní dům není nemovitost, nejde na ni čerpat hypotéku či úvěr ze stavebního spoření, ale čerpá se na ni spotřebitelský úvěr, s čímž vám taky pomůže realitní společnost.

Mobilní dům můžete mít jednak pro účely rekreace, jak pro sezonní, tak pro celoroční. Pokud je celoroční, pak má izolace, dvojitá okna, topení. Velkou výhodou jsou i nízké provozní náklady. Domek může být vhodný na soukromé i podnikatelské potřeby a změny, může sloužit jako klubovna, startovací bydlení pro mladé, sportovní klub nebo jako provozovna rychlého občerstvení, zahradnictví, stavebniny apod.

Očekává se, že oblíbenost těchto domků do budoucna vzroste a že se s nimi budeme setkávat velmi často.

Moderní bydlení od architekta je v dnešní době IN!

Máte dost uniformních domů a paneláků, které jsou všechny stejné a nemají ani kapku originality? Ani se vám nelíbí domy na klíč, kde si můžete vybrat z několika různých typů a tak se snadno setkáte s tím, že máte stejný dům se sousedem v protější ulici? Zkuste si nechat dům navrhnout architektem!

Vlastní nápady a originalita

Moderní bydlení vyžaduje prvky individuality. A ty tak svému domu přidáte jen v případě, že si jej necháte navrhnout architektem. Architekt totiž neudělá dům podle sebe, ale naopak konzultuje návrh s vámi a můžete se projevit i vy sami a máte možnost tak vzhled svého domu jasně ovlivnit. Takové bydlení má ale i mnohé další výhody.

Galerie, zdroj www.moderni-domy.cz

Dům navržený od architekta si můžete naplánovat přesně podle vaší představy. Není to tak jasně určený půdorys domu s rozmístěnými pokoji podle typu domu. Naopak si můžete přesně ovlivnit a zvolit velikost místnosti, přesně naplánovat jednotlivé propojení a dispozice celého domu. K tomu i garáž a dispozici zahrady.

Moderně a účelně

Velkou výhodou je tak i možnost domu přesně podle konkrétních účelů. Moderní rodinné domy potom vypadají velmi pěkně a nabízejí přesně bydlení podle představy majitele. Lze si naplánovat i přesné umístění jednotlivého nábytku a díky počítačové vizualizaci můžete mít vytvořený reálný model domu v 3D vizualizaci. Domy na míru navíc zažívají vzestup a stále větší oblibu.

Bojíte se ceny?

Obecně zažitá představa, že navržený dům od architekta je vždy dražší, než dům, který si vybereme z již hotového projektu. Opak může být pravdou. Stavební firmy sice mají hotové projekty, ale dokážou je tak skvěle zamaskovat do neurčitých poplatků, že ve výsledku majitel domu zaplatí mnohem více, než kdyby si nechal dům naplánovat podle vlastních představ od architekta.

Kde se konkrétně informovat? Nejvhodnější informace zjistíte v architektonické kanceláři. Architektonická kancelář Praha nebo Brno či jiné město může být nejlepším řešením. Určitě se vyplatí spolehnout na profesionála a rozhodně se vyhněte nejasným a často amatérským architektům, kteří své služby levně nabízejí na internetu.

Výběr garážových vrat? Zkuste internet

Vybíráte garážová vrata? Podívejte se s námi, jaké jsou v současné době možnosti kvalitních garážových vrat. A vyplatí se nakupovat přes kamenné prodejny nebo raději na internetu? A na co si dát pozor?

Druhy garážových vrat

Pro kvalitní bydlení je nutné mít i kvalitní garáž. Je to místo pro odložení některých věcí, parkujeme zde automobil a chráníme jej před vnějšími povětrnostními vlivy a nenechavci, ale je to taky místo pro nějaké to kutění. Garáž je tak třeba efektivně a účinně chránit.

Samotná vrata vybíráme podle několika kritérií. Jsou to hlavně rozměry garáže, požadované otevírání vrat a samozřejmě i požadavky na bezpečnost. Tyto hlavní kritéria také ovlivňují cenu. Vrata totiž můžeme mít malá, ale extra zabezpečená a ty mohou být dražší, než vrata velká obyčejná plechová.

Druhy podle ovládání

Samotná garážová vrata si můžeme vybrat podle druhu ovládání. Tedy klasické mechanické ovládání, nebo elektronické. Samozřejmě že i tento faktor má vliv na cenu garážových vrat. Výhody jsou ale zřejmé. Elektronicky ovládaná vrata jsou lepší například v případě příjezdu a odjezdu z domu. Vrata se mohou samy od sebe elektroniky otevřít, aniž bychom museli vylézat z automobilu.

Dalším hlediskem dělení je i materiál garážových vrat. Vliv to má hlavně na jejich bezpečnost. Nejpoužívanější a nejoblíbenější materiály jsou plasty, dřevo nebo plech. I dřevěná vrata však mohou být bezpečná například ocelovou výztuží nebo kvalitním zamykáním.

Nákup v kamenné prodejně nebo internet?

Kde ale vrata koupit? V současné době máme hned několik možností. Vybrat si můžeme vrata garážová na internetu nebo v klasické prodejně. Výhodou nákupu v kamenné prodejně je tak možnost si vrata prohlédnout, vyzkoušet některé funkce a nechat si poradit. Máme-li však jasnou představu, lze si je pohodlně objednat na internetu. Vrata nám jsou dopravena až domů, můžeme si objednat i jejich montáž a ušetřit výrazně čas i peníze. Nákup na internetu umožňuje efektivní srovnání a tak je vhodný pro výběr dle požadované částky.

Montované dřevostavby na klíč

Vlastníte pozemek a sníte o vlastním domu? Toužíte bydlet v moderní dřevostavbě, která má nízkou energetickou spotřebu? A rádi byste si ji nechali smontovat se „vším všudy“? Najděte si firmu specializující se na dřevostavby na klíč s dobrými referencemi a dejte věci do pohybu.

Rodinná firma Stavex má se stavbou dřevěných domů téměř 20 let zkušeností. Z počátku svého působení získala inspiraci a know-how od norské firmy Systemhus a tyto postupy dále obohatila o své vlastní zkušenosti. Domy staví firma Stavex od základové desky až po variantu na klíč, se kterou nemají klienti jakékoli organizační potíže. Veškerá komunikace s pracovníky je zajištěna firmou. Většinu prací také provádí kmenoví zaměstnanci, kteří se pravidelně zúčastňují seminářů a školení v oboru dřevostaveb a neustále tak následují nové trendy a rozvíjí své dovednosti.

Všechny nabízené rodinné domy naleznete v obrázkové galerii na internetových stránkách firmy Stavex http://www.stavex.cz/rodinne-domy/. Každý dům má možnou variantu úpravy dle vašich požadavků. Můžete si například nechat přidělat garáž nebo zastřešenou pergolu a podobně. Firma zajišťuje i tvorbu studie domu, kalkulaci návrhu a zajistí i zpracování projektu a případné financování stavby.

Na webových stránkách také můžete nalézt rodinné dřevostavby Praha a okolí za akční ceny. U Kutné Hory lze také navštívit vzorový dům, kde získáte více informací o montovaných domech a představu o jejich vzhledu. Pokud však máte rádi dřevo, montované dřevostavby vás určitě osloví a rádi si některý model domu pořídíte.

Praha městem zeleně a přírody? Ideální tip na bydlení!

Praha byla často označována za šedé nevzhledné město, které nemá co nabídnout a všichni, kdo bydlí v tmavých a nevzhledných sídlištích, jsou vlastně chudáci. V současné době tomu však takto rozhodně není a opak je pravdou. Přibývá ploch plných zeleně a stromů s odpočinkovými relaxačními prvky, ale i některé byty mají své předzahrádky a jsou to ideální tipy pro bydlení. Podívejme se na tento pojem trošku blíže.

Dům s vlastní zahradou ne, ale…

Jak nám ukazují výzkumy, Češi si stále sní o svém ideálním bydlení jako o domě se zahradou a vlastní zelení. Bohužel jak všichni víme, ne všichni na to máme prostředky a hlavně ve městech, jako je především Praha, tohoto není možné docílit. V Praze však najdeme oblasti, kde se této realitě lze alespoň částečně přiblížit a nabízí tak skvělé bydlení nepřipomínající nevzhledná sídliště bez kousku přírody. Nové byty na Praze 10 jsou toho zřejmým důkazem.

Praha se neustále rozrůstá a s tím se mění i požadavky nových nájemníků nebo vlastníků bytů. Proto se snaží developeři vyhovět i právě takovým faktorům, jako je sen klasického Čecha o bydlení ve svém se svou zahrádkou.

Vlastní předzahrádka jako z obrázku

Moderní developerské projekty Praha tak nabízejí byty, které splňují nejnáročnější požadavky. Mají vlastní parkovací místo, byty jsou zateplené s moderním designem a prostorovým uspořádáním, mají terasu nebo balkon, velká okna a přízemní byty nebo některé terasové byty, mají i vlastní předzahrádku. Na té nájemník nebo majitel může příjemně relaxovat, ale i pěstovat některé rostliny či třeba grilovat.

Větší vztah nových bytů a přírody je právě vidět v Praze 10. Byty Praha 10 jsou na velmi výhodném místě, kdy je spojení do centra bez sebemenších problémů a nejste tak odkázáni na vlastní dopravu a přitom jsou domy v obležení zeleně. Bydlení v zeleni je lepší i ze zdravotních hledisek a navíc si pak mají děti i možnost hrát v přírodě. Toto bydlení je vhodné jak pro rodiny s dětmi nebo mladé lidi, ale i pro ty, kteří hledají luxusní byty a bydlení na úrovni.

Vlastní pozemky

V dnešní době každý přemýšlí, jak nejenom ušetřit, ale naopak si i nějaké peníze vydělat navíc. Většina lidí ovšem skončí pouze s povzdechem, že už to hold lepší nebude, a že se nedá nic dělat. To jsou ale jenom lži a předsudky …obvykle vycházející z lenosti dnešních lidí. Jak se ale říká: „Bez práce nejsou koláče“, a tak je jasné, že bude potřeba vynaložit k získání peněz nejenom energii, ale třeba i své volné finanční prostředky.

Vlastní les

Zejména bydlíte-li na vesnici v rodinném domě, uvítáte jistě stálý zdroj na zátop. Nejčastěji je spalováno uhlí a dřevo. Les samozřejmě také vyžaduje patřičnou péči, na oplátku Vám však je schopen poskytnout spoustu potřebného dřeva, a to nejenom na zátop, ale třeba i na nařezání prken, latěk či trámů, které můžete následně prodat, anebo je využít na stavbu.

Pro péči o les však budete potřebovat především traktor a motorovou pilu. Traktor je o něco dražší záležitostí, avšak starší se dá pořídit ne zas tak draze. Pochopitelně musíte také neustále sázet nové a nové stromky, aby se Vám jednoho dne nestalo, že nebudete mít co kácet.

Vlastní pole

Abyste ušetřili nejenom za suroviny na zatápění, ale i za jídlo, je dobré mít pole, na kterém se dají pěstovat nejenom brambory, ale i obilí. Nejlepší volbou však budou brambory, které jsou následně nenáročné na zpracování. Na polích se ale samozřejmě dá pěstovat i nejrůznější zelenina, ale ovšem stále vychází brambory, zejména kvůli jejich trvanlivosti.

Velkým pozitivem je, že pole nejsou na obhospodařování nikterak náročná, stačí je pouze zrýt před zasetím a po sklizni.

Můžete si i vydělat

Budete-li mít větší pole, než které sotva uživí Vaši rodinu, přebytečné plodiny, zejména brambory, prodávejte. Budete-li je totiž prodávat pod cenou, lidé se k Vám budou rádi vracet, a navíc si brát zásoby v metrácích. Za jeden metrák příliš peněz nedostanete, spočtete-li si ovšem, kolik metráků prodáte, Vaše tržby budou více než hezké, a ne vždy musí být jednorázové.

Zrovna tak můžete prodávat i přebytečné dřevo, to je ovšem lepší si nechávat.

Jak si vybrat byt

Stále více a více lidí se v dnešní době stěhuje do města, zejména za prací. Samozřejmě je ale nemálo lidí, kteří se stěhují naopak na vesnici. Obvykle to však bývají zámožnější lidé, kteří mají dobrou práci, dostatek peněz a starosti mají vyřešené. Chtějí mít klid a čerstvý vzduch …ten je ovšem důležitý pro všechny lidi, především pak pro malé děti, a proto není dobré žít v znečištěném městě, ale raději na vesnici, popř. v zázemí města, kde není ovzduší natolik znečištěno.

Dbejte na své zdraví

Prioritní při výběru bytu je pro mnohé samozřejmě cenová dostupnost …mnohem důležitější je však lokalita, ve které je byt umístěn. Záleží na ovzduší, a také na zeleni, která je kolem.

Samozřejmě také záleží na lidech, kteří žijí v blízkosti bytu, protože výtržnosti a nepokoje, které dnešní skupiny teenagerů dělají, bývají mnohdy nepříjemné a narušují klid a pořádek. Pokud si však zvolíte lokalitu, kde žijí zpravidla slušné, klidní a nekonfliktní lidé, pomůžete tak ještě více svému zdraví.

Dostupnost bytu

Vyjímaje lokality záleží samozřejmě i na dostupnosti bytu. Nemáte-li auto a neřídí alespoň dva členové Vaší domácnosti, je nepředstavitelné, že by v blízkosti bytu nezastavoval žádný autobus, vlak, či dopravní prostředek MHD. Zejména kvůli dětem je dobrá dostupnost důležitá, protože vozit je každý den do školy, a pak zase ze školy, by mohlo zabírat dost času. Zrovna ovšem, pokud neřídí ani dospělí, potřebují se nějak dostávat do práce, nemají-li ji hned „za rohem“.

Umístění bytu v domu

Umístění bytu v domě je velmi důležité, protože díky jeho správnému situování, Vám může ušetřit i výrazné množství peněz, obzvláště dnes, při stále rostoucích cenách. Není příliš vhodné si pořizovat okrajový byt, i když má značné výhody …co se ovšem úspornosti týče, prostřední byt, kolem nějž jsou další vytápěné byty, si o dost lépe udržuje teplo, a tak není potřeba jej tolik vytápět. Nicméně v létě, kdy lidé prahnou po chládku, se v něm teplo také drží …

Architektura rodinných domů

Pokud víte, že rodinný dům je pro vás tím pravým místem k bydlení, tak jste právě možná došli k rozhodnutí, zda si pořídit svůj vlastní dům. Toužíte po novém domečku, který bude vystavěn dle vašich představ od základů až po střechu? Pokud ano, budete potřebovat dobrý projekt a výborného architekta a měli byste navštívit nějaký architektonický ateliér.

Kde takového výborného architekta ale sehnat? Nejlepší je zvolit takového, který s vámi už někdy spolupracoval, a víte, jaké poskytuje služby a projekty. Pokud jste nikdy nikoho takového nepotkali, je vhodné si nechat doporučit architekta od svých známých a podle jejich referencí. Poslední možností je, že si architekta najdete sami, buďto přes inzerci, na internetu nebo v odborných časopisech.

Architekt by vám měl být příjemný, měl by si získat vaši důvěru. Na schůzku s ním byste měli mít alespoň hodinu čas, abyste si navzájem mohli vše vysvětlit. Pokud máte pocit, že vám nerozumí nebo se vás stále snaží přesvědčit o tom, že jeho představa je lepší, než ta vaše, tak se hned seberte a odejděte, a navštivte jinou projekční kancelář a tam si najdete opravdu dobrého architekta.

Ve chvíli, kdy za sebou máte pečlivý výběr architekta, čeká vás další důležitá věc, musíte mu sdělit, jaké jsou vaše představy. Můžete přinést i fotografii domu, který se vám líbí nebo najít nějaké domy na internetu. Dobrý architekt nikdy nekopíruje dům jiného architekta. Pouze zjistí, co se vám líbí a podle toho dům navrhne. Pokud se vám na návrhu něco nebude líbit, vždy to musíte říci hned.

Nenechte se natlačit do něčeho, co nechcete jen proto, že je to moderní nebo výhodné. Nikdy nezapomínejte ihned na začátku architektovi sdělit vaše finanční možnosti. I to je pro něho podstatné a vy se poté vyhnete nepříjemnému překvapení. Pokud budete řešit i interiér a chtěli byste moderní bydlení, ale se zachováním vašeho stávajícího nábytku, který byste rádi zakomponovali do vašeho nového domova, také je to pro architekta důležitá informace.

Správa objektů a budov

Po dlouhých tahanicích s městem je celý váš panelový dům v rukou vašeho společenství, a byt již konečně doopravdy váš, skvělý pocit! Rozsáhlé renovace mohou začít. Anebo jej raději budete pronajímat studentům? Vždyť to je jen na vás – konečně si s bytem můžete dělat, co se vám jen zlíbí!

Ovšem s čím jste nepočítali, je najednou tolik starostí okolo celého toho vlastnictví, správy domu, ekonomických a účetnických záležitostí, a teď nedej Bože ještě nějaká ta oprava… Jak už to tak v dnešním světě bývá, všechna pro mají nějaká svá proti. Ovšem s těmi zápornými záležitostmi okolo věci natolik ošemetné, jakou správa nemovitostí určitě je, vám pomůže profesionální firma Parkers s.r.o.!

Co je to zač, tahle firma? Tato pražská firma je doslova odborníkem na správu SVJ a BD (společenství vlastníků jednotek a bytových družstev). Zkrátka a dobře, když si nevíte rady se záležitostmi okolo vlastnictví, anebo vám správa jednoduše zabírá příliš mnoho času, je zde k dispozici tato společnost, která tyto problémy snadno vyřeší. Pestrá nabídka vyhovuje individuálním potřebám, je tedy jen na vás, zda si vyberete komplexní péči, anebo pouze pomoc s jednotlivými „zákeřnými“ oblastmi.

Na osobním přístupu si zakládají, což je jejich velkým plusem. Úlohou společnosti je vám, vlastníkům nemovitostí či bytových jednotek, usnadnit život – a proto neustále pracuje na svém vývoji a modernizaci. Příkladem může být například vysoce zabezpečená internetová aplikace IFM24, která vám zabezpečuje nonstop přístup ke všem potřebným informacím a datům, které se týkají spravovaného domu. Více informací nejen o této službě získáte na www.svjonline.cz.

Přestože se tato firma zabývá správou nemovitostí v Praze, má své klienty po celé České republice. Ano, společnost Parkers s.r.o. nabízí i dálkovou správu budov! Je to k nevíře, ale stále vás využití služeb profesionální správy vyjde levněji, než kdybyste se rozhodli do toho pustit sami. A co je nejlepší, hlavně mnohem komfortněji!

Vyberete-li si kompletní služby, nemusíte se o nic starat – maximálně sem tam zkontrolujete stav budovy přes internet, anebo se v případě potřeby dohodnete na osobním setkání. Kdyby existovalo více společností jako tato, byl by svět mnohem krásnější!

Jak si vybrat rodinný dům? V pohodlí a klidu domova!

nákres domu, Autor obrázku: Caleb Roenigk

Výběr vlastního bydlení, stěhování, osamostatnění se, volba své vlastní novostavby podle Vaší představy. To jsou asi největší a nejzvanější kroky v našem životě, co se týč bydlení. Tato rozhodnutí je však třeba řádně rozmyslet, poradit se a neukvapit se. Kde je nejlepší si vybrat rodinný dům a podle čeho se řídit? Je lepší si nechat poradit od profesionálů nebo je třeba upřednostnit vlastní ideje?

Internet vede

Výběr rodinného domu je důležitý krok, na který je třeba dostatek času. Někdo vidí konkrétní typ domu a okamžitě se do něj zamiluje. Jiný hledá dlouhé měsíce, ale i roky a konečné bydlení si stejně nevybere. Každý jsme jiný a každý potřebuje na výběr jinak dlouhou dobu a jiné podmínky. Rodinný dům je velká, důležitá a drahá stavba. Nenechme se zviklat cizími lidmi a dbejme na vlastní rozum!

Běhat po stavebních společnostech, které před Vámi otevřou katalog nebo otočí na Vás monitor s pěknou 3D stavbou na PC – to je ztráta času a zbytečně tak budete navštěvovat další a další stavební firmy, které Vám budou nutit do hlavy pořád stejné řeči o výhodnosti pořízení nemovitost právě u nich. Vyvarujte se této nepříjemné a zbytečné zkušenosti a ušetřete čas. Ten lze využít pro výběr vysněného bydlení na internetu.

Katalog jako katalog

Má-li před Vámi v kanceláři prodejce otevřít katalog nebo jej zobrazí v elektronické verzi, to můžete udělat přeci sami doma. Téměř všechny solidní stavební firmy nabízejí veškeré katalogy na internetu v elektronické verzi. Pokud přeci jen ne, stačí často jen poslat adresu mailem a katalog rodinných domů Vám přijde poštou domů. Samozřejmě tím ušetříte mnoho času a v pohodlí domova si můžete vybrat bydlení dle konkrétních představ.

Před samotným výběrem rodinného domu byste měli mít dobře promyšlené financování. Jen malá část z nás si může dovolit uhradit celou částku ze svých vlastních rezerv. V některých případech se dá využít i tzv. půjčka pro novomanžele. Výhodou je nulová úroková sazba a tak splácíte jen to co jste si půjčili.