Rubrika: Uncategorized

Při pořizování oken si asi říkáte, že by vám měla vydržet po celý zbytek života. Takový život může být ale různě dlouhý a stejně se liší i životnosti oken z různých materiálů. Proto si při vybírání oken vždy pečlivě prostudujte, jak dlouho vám asi budou sloužit.

Jak dlouho vám která okna vydrží?

Nejdéle času s vám vydrží hliníková okna. Jsou sice jednoznačně nejdražší na trhu, ale za onu vyšší investici získáte téměř nezničitelná okna. Jejich životnost se pohybuje ve vysokých desítkách roků, začínají na 50 letech, a to musíte narazit na extrémní nekvalitu. I dřevěná okna slouží vyšší desítky let, jsou však mnohem náchylnější na poškození. Při nedostatečné úpravě může dřevo trouchnivět či být napadeno škůdci. Životnost oken z plastu je nejkratší, osciluje kolem 50 let. Na to, jak dlouho se na svá okna budete moci spolehnout, má kromě materiálu vliv také jejich původ, kvalita montáže a to, jak se o ně staráte.

I vzhledem k uvedeným číslům tak i během vašeho života může nastat situace, kdy k výměně oken budete muset přistoupit. Jak ale poznat, kdy je na ní ten správný čas? Co jsou pro vás ještě funkční okna? Stačí vám, že se nerozpadají, nebo sáhnete po výměně, jakmile začínají lehce netěsnit?

Proč a kdy se do výměny oken pouštět?

Okno má několik zřejmých funkcí. Propouští do domu světlo, umožňuje výhled ven, slouží k větrání a plní také estetickou funkci. To vše je vyváženo úniky tepla a propouštěním hluku. Cílem při výběru oken či úvahách o jejich výměně, je dostat tyto dva protipóly do rovnováhy. Nebo alespoň do co největší souhry.

Výměna oken vám může přinést:

· Úsporu na výdajích za vytápění.

V tomto bodě vás zajímá tzv. prostupnost tepla, tedy kolik tepla projde skrze rám a zasklení. Lidově řečeno jako moc topíte pánubohu do oken. Při pořízení nových oken může tato úspora znamenat 15 až 20, ale klidně také 40 % vašich obvyklých výdajů na vytápění. Tyto výdaje lze snížit pořízením například dvojskla či trojskla.

· Lepší zvukovou izolaci.

Nová moderní okna propouští zvenčí do místnosti méně hluku. To se vám hodí zejména tehdy, bydlíte-li v blízkosti rušné komunikace nebo v centru města.

· Vyšší bezpečnost.

Například v nižších patrech panelových domů oceníte možnost instalace oken s bezpečnostní fólií.

· Snazší manipulaci.

Starší okna moou být zatuhlá. Pokud s každým jejich otevřením máte pocit, že vám zůstane v ruce, je čas na výměnu.

· Vyšší hodnotu nemovitosti.

Pokud se dům chystáte v blízké době prodat, instalací nových oken výrazně zvýšíte jeho cenu.

· Lepší vzhled.

Možná, že se vám okna, která jste si kdysi vybrali (nebo která pro dům zvolili vaši předkové), už jednoduše nelíbí. I to může být důvodem ke koupi nových.

Zůstává tedy otázka, kdy se do výměny oken pustit. Ve chvíli, kdy vám jimi profukuje natolik, že jste nuceni na parapet pokládat deku, je už možná pozdě. Důvodem k výměně tak může být jakýkoliv z výše uvedených neduhů (hluk, špatná manipulace, strach o bezpečí, špatný technický stav…).

Dobrou indicií jsou také výdaje, které za topení vynakládáte. Pokud vám bez jakéhokoliv jiného důvodu rostou, je pravděpodobně problém právě v oknech. A když víte, že úspora za tyto výdaje se s novými okny může pohybovat v rozmezí 20–40 %, sami si spočítáte, za jak dlouho se vám investice do pořízení nových oken vrátí. Z dlouhodobého hlediska se však jednoznačně vyplatí.

Nestačila by jen oprava?

Při zvažování, jestli se pustit do kompletní výměny oken, nebo je pouze nechat opravit, hraje roli jejich stáří, technický stav a především důvod, proč se vůbec rozhodujete. Pokud vám vadí hluk, přicházející z nově postavené silnice, oprava vás asi nezachrání. Stejně tak, když ročně na vytápění platíte o tisíce korun více. Zvažte také budoucnost, ať už vaši, nebo daného objektu. Vyplatí se investovat do kompletní výměny oken, když ještě nejsou tak stará a chystáte se dům stejně prodávat?

Pokud jste ve fázi, kdy plánujete svoje nové bydlení a přemýšlíte o investici do rodinného domu, obraťte se s důvěrou na odborníky. Stavební firma má ve svém týmu profesionály, kteří Vám rádi pomohou už ve fázi plánování, navrhnou Vám na míru nákresy domu, pomohou s vyřízením úředních formalit a pustí se pod Vaším dohledem do stavebních příprav.

Na pozemku je nutné začít zemními pracemi a položením základové desky. Na tu se postaví hrubá stavba, tedy zdi domu, schodiště a střecha. Zvolí se vhodné dveře, okna, vyberou se a položí podlahy. Zavede se elektřina, voda, plyn a kanalizace. V blízkém okolí se upraví terén. Veškerý odpad ze stavby samozřejmě ekologicky zlikviduje stavební firma.

V současné době jsou velmi žádané domy s nízkou spotřebou energií pro vytápění. Nízkoenergetické domy zajistí svým obyvatelům nízké náklady při bydlení, stejně jako přísun čerstvého vzduchu a vhodné klima v domě. Nízkoenergetické domy mají většinou prosklené plochy orientované na jih, mají dobrou tepelnou izolaci a regulaci vytápění. Při výstavbě se sleduje napojení tepelných izolací, oken, a napojení střechy, aby nevznikaly zbytečné tepelné ztráty. Pokud je těsnost zajištěna, nebudou unikat zbytečně energie. Pro zajištění čerstvého vzduchu se využívá řízený systém větrání, díky filtrům je vzduch čistý a zvlhčený. Lze použít také tepelné čerpadlo pro ohřev vody. Nízkoenergetické domy jsou více soběstačné a nejsou tak závislé na výpadcích energií.

Jestliže hledáte specialisty na nízkoenergetické domy v Brně a okolí, oslovte naše pracovníky. Poradíme Vám s výběrem vhodného typu domu a po celou dobu výstavby s Vámi budeme vše konzultovat. Je v našem zájmu, aby výsledná stavba byla pro Vaši rodinu tím vysněným domovem, který si sami upravíte, a kde budete spokojeně žít.

Letošní venkovní setkání v Bílovicích 519 u Uherského Hradiště, WiFič VEN! se letos uskuteční ve dnech 12. a 13. 9. V těchto dnech se netradičním způsobem otevře charismatické prostředí výrobního areálu se svéráznou atmosférou nejen prostřednictvím expozic designu v dopravní infrastruktuře, ale i venkovního nábytku, kempových autovestaveb a dalších volnočasových potřeb pro život venku. A rozhodně je na co se těšit!

Bývalé zemědělské družstvo (JZD), zadaptované do moderního areálu, kde se tvoří, navrhuje, konstruuje a vyrábí, se stane festivalovým areálem se scénami a galeriemi. Prostory mezi výrobními halami se promění v gastrozónu. V březovém hájku v centru areálu bude výstava ,,mmcité+ uvádí…”. V lakovně je připravena výstava studia designcité+ pod názvem  „Měřítka designu”, které představí procesy navrhování vybraných projektů. Připraveny budou expozice designu v dopravní infrastruktuře, venkovního nábytku, kempových autovestaveb a dalších volnočasových potřeb pro život venku. A je na co se těšit!

Součástí akce je odborný seminář na téma ,,Veřejný prostor a dopravní infrastruktura”.  Proběhne v  pátek 13. 9. od 11h.  Šéfdesigner Radek Hegmon říká: ,,Design v dopravní infrastruktuře je ještě stále opomíjený. Rádi bychom pomohli tomu, aby si ho začala všímat laická i odborná veřejnost.” Seminář bude moderovat novinář Petr Vavrouška, který otevře diskusi o domácích projektech  a připomene významné realizace. Například část obchvatu Třince lemuje originální protihluková zeď Noba digi. Z černého podkladu, který tvoří slisovaný granulát z recyklovaných pneumatik vystupují barevné čtverce, které připomínají design počítačové grafiky. Před ní není kvůli hluku z projíždějících automobilů slyšet vlastního slova, za ní je ale příjemný klid. Na výrobu jednoho metru čtverečního protihlukové stěny stačily čtyři staré pneumatiky.

WiFič VEN! přinese čtyři vernisáže. Na výstavě „mmcité+ uvádí…” konané v hájku budou k vidění konkrétní příklady již zrealizovaných projektů v dopravní infrastruktuře.

Výstava v lakovně nese název „Měřítka designu”. Studio designcité+ – ,,myšlenková dílna” představí čtyři projekty od prvotního nápadu až po samotnou realizaci.

Příklad: Inovativní protihluková stěna z recyklátu ze starých pneumatik, které tvoří absorbční zónu. Samotný princip designu vychází z estetiky digitálních zobrazovačů. Připomíná staré počítačové hry. Stěna je navržena jako omalovánka a proto její design mohou navrhovat i děti ze školy v místě realizace. Díky tomu si nejmladší generace buduje vztah k tvorbě veřejného prostoru. Je to jediná stěna, která nerozděluje, ale spojuje.

Příklad: Autovestavba Nestbox je zcela nový fenomén, kdy si lidé přestávají kupovat velké obytné vozy a místo toho si do vlastního auta pořídí vestavbu, která ho promění na kempingový vůz.

Příklad: Autobusové nádraží Holešov

Příklad: Drážní mobiliář Barka+ byl součástí rekonstrukce železniční stanice v Čelákovicích. Sednout si na něj můžete na prvním nástupišti i v čekárně.

Ve čtvrtek večer představí své pojetí aktů fotograf Dušan Tománek v galerii ŠATNY výstavou ,,Naostro”.

Čtvrtá výstava nese název ,,Nestour po Slovinsku” a je od fotografa Jiřího Thýna. Fotky, ilustrace a zápisky z cesty budou instalovány přímo v CAMPu. Dokumentární fotografie byly umělcem pořízeny během cesty po Slovinsku, kterou společně podnikl se svou rodinou ve vypůjčené dodávce s kempingovou vestavbou Nestbox od značky Egoé. Jeho děti zaznamenávaly cestu pomocí deníkových zápisů a ilustrací, které budou součástí výstavy.

Připravena jsou i vystoupení populárních českých hudebníků Michala Malátného, DJ Mardoši, kapel Mňága a Žďorp, Umakart, Korben Dallas, Hrubá Hudba, Komorous a Gingerhead. Se zajímavými hosty přijede vést rozhovory moderátorka Lucie Výborná. Gastrozónou s vybranými specialitami nás provede herec Lukáš Hejlík. Nachystaná je i oblíbená výtvarná dílna pro děti. Ballin‘ Zlín zaujme náctileté streetballem, parkourem a street dance. Nebude chybět ani ukázka streetové módy, dílna úpravy oděvů nebo oblíbené zaplétané účesy.

Zajímavé lákadlo čeká na ty, kteří si rádi čtou nejen o designu. Redakce Magazínu 519 na setkání WiFič VEN! vypustí do světa své čtvrté číslo – pracovně pojmenované jako „revoluční“.

WiFič VEN! je mimořádnou příležitostí nahlédnout do zákulisí navrhování a výroby prvků pro veřejný i soukromý prostor.

Přímo v areálu bude možné kempovat!

https://www.wificven.cz/

Lidé touží po vlastním bydlení, ale většina z nich nemá dostatek prostředků, aby si nemovitost pořídila ze svých peněz. Se zpřísněním podmínek pro získání hypotéky v loňském roce se pro mnoho lidí stala bohužel nedostupná i tato forma financování. Hypotéka totiž vyžaduje financovat nemovitost částečně z vlastních zdrojů a ty v praxi mohou chybět. Řešením je pak ručení nemovitostí, především ručení domem ve vlastnictví někoho jiného, než je žadatel hypotéky.

Kdy to bez ručení nemovitostí nejde?

Zatímco klasický spotřebitelský úvěr ručení přímo nevyžaduje anebo se dá ručit movitými věcmi či cennými papíry, v případě hypotéky je vždy zárukou nemovitost. Ta musí být v osobním vlastnictví. Ručení družstevním bytem tak přípustné není, neboť jeho majitelem je družstvo. To platí od roku 2016 s příchodem nového zákona o spotřebitelském úvěru, do té doby bylo možné hypotéku krýt i směnkou.

Hypotéka z principu využívá zástavu kupovanou nemovitostí, což pochopitelně nelze uplatnit v případě stavby nového domu. K zajištění úvěru pak lze využít jinou nemovitost v adekvátní hodnotě. Díky tomu je možné čerpat celý úvěr najednou, nikoli po částech dle aktuální rozestavěnosti, jak to bývá při stavbě nového domu na hypotéku.

Co dělat, když chybí peníze?

Ručení domem, bytem či jinou nemovitostí je také způsob, jak splnit přísnější pravidla pro poskytování hypoték i pro ty, kteří nemají vlastní úspory ve výši pětiny hodnoty kupované nemovitosti. Právě 20% limit pro financování z vlastních prostředků při čerpání úvěru na bydlení totiž stanovila Česká národní banka. Řešením nedostatku vlastních finančních prostředků je ručení nemovitostí ve vlastnictví třetí osoby. Často jde o rodiče či jiné blízké osoby.

Má se ručitel bát? 

Žadatel o úvěr často přichází s prosbou, že by potřeboval jenom ručit. Přestože ručitel stojí až za dlužníkem a banka se na něho obrací pouze v případě, že selhaly všechny možnosti u primárního dlužníka, rozhodně to není jen tak. Ručení nemovitostí, nejčastěji ručení domem, který vlastním a který obývám, představuje riziko. Je zásadním krokem, už jenom proto, že se toto ručení jako závazek uvádí v Bankovním registru klientských informací. Tak ručitel sám sobě omezuje bonitu a například se zbavuje možnosti získat vlastní hypotéku.

Ručitel nebo dlužník?

Potíž pro ručitele nastává ve chvíli, kdy dlužník svůj úvěr řádně nesplácí. Pak se velmi rychle dostává do pozice dlužníka, který musí uhradit dluh. Jeho nemovitost se dostává do ohrožení. Zůstává mu právo požadovat po dlužníkovi to, co za něho zaplatil. Avšak v případě, že dlužník své závazky nesplácí, bude vymahatelnost závazků minimální.

Ručení nemovitostí cizí hypotéky je dlouhodobý závazek. Situaci usnadňuje vyvázání této nemovitosti z úvěru ve chvíli, kdy dojde ke splacení určité části úvěru. To je možnost, kterou dnes některé banky k hypotéce nabízejí a většina ručitelů ji vítá. Pochopitelně nepřichází v úvahu při ručení družstevním bytem, resp. v situaci, kdy má hypotéka sloužit na pořízení družstevního bytu. Pak je ručitel, vlastník jiné nemovitosti, zavázán po celou dobu platnosti úvěru.

Unicareal s.r.o.

Roubalova 455/4

Brno-střed-Stránice

602 00

 Tel: 541 211 876

Email: info@unicareal.cz 

https://www.unicareal.cz/

 

Přemýšlíte nad drobným detailem, který by oživil váš už několik let stejný interiér, ale nemáte žádný nápad? Vsaďte na léty prověřené trendy a vybírejte z retro nábytku. Stačí jen jeden kousek a získáte zajímavý doplněk, který nikomu neunikne. Podívejte se s námi, které prvky jsou trendy.

Retro židle do jídelny

Když tento trend před pár let vzkřísili bytoví návrháři, trochu jsme se nad ním pozastavovali. Retro plastové židličky na dřevěných nebo kovových nožkách ale dostaly nový, moderní háv a stal se z nich bytový trend, který si široká veřejnost zamilovala.

Sedáky nejsou pouze plastové, mohou být i z textilie či kožené, takže se hodí jak k jídelnímu stolu, tak třeba do obýváků k sekretářům i pracovním stolům. Ať už půjdete hledat na půdu, nebo vsadíte na moderní varianty v krémových a pastelových barvách, neuděláte chybu.

Komoda jako od babičky

Pořádná komoda je zkrátka k nezaplacení. Nejen, že skvěle vypadá, ale taky do ní můžete dát spoustu drobností, pro které jinak v bytě není místo, oblečení, nádobí a řadu dalších věcí. Pokud navíc vsadíte na retro komodu, nebudete z ní moc spustit zrak.

Skvělou volbou jsou tradiční dřevěné retro komory na nožkách, s mini šuplíky a zajímavým zdobením, zvolit můžete také komody s ozdobnými kovovými úchytkami, které připomínají klepadlo. Hlavně nezapomeňte – co je na nožkách, to je trendy!

Dřevěný konferenční stolek

Zapomeňte na skleněné konferenční stolky, které kralovaly interiérům v 90. letech. Nyní se interiérový design hojně navrací ke dřevu a to i v případě konferenčních stolků. I zde se nebojte dřevěných stolků na nožkách s malými šuplíčky, kovových otvírání či zajímavě tvarovaných nožek.

Retro kovové stolečky doplníte jakoukoliv pohovkou, ale chybu neuděláte, když pohovku také postavíte na nožičky. Sedačky na nožkách místnost opticky zvětšují, protože zakrývají méně podlahy, takže pro malý interiér jsou skvělou volbou!

Úložný prostor, kam se podíváte

Protože v současné době jsou trendy malé byty, je nutné řešit každý centimetr, aby každá věc našla své místo. I zde se vyplatí vydat se hledat inspiraci do minulosti. Ve vašem interiéru nesmí chybět sedací taburety, které mají odklápěcí víko, a dá se do nich schovat spousta věcí. Odklápěcí ale mohou být i sedací lavice a sedací soupravy. Nebojte se těchto triků využít.

Vyberte si nábytek, který vás oslovil a zkuste si svůj interiér nakreslit, ať máte přesnou představu. Potom se vám nestane, že byste místnost přeplácali. Ať vám váš domov působí pouze radost.

 

 

 

 

Rekonstruujete dům či byt a váháte, jakou podlahu zvolit? Nebo jste se rozhodli spojit instalaci podlahového vytápění s výměnou podlahy v místnosti? I my se nedávno po koupi staršího domku touto otázkou zabývali. A abychom vám usnadnili volbu, přinášíme shrnutí našich poznatků a zkušeností.

Jaké hlavní výhody mají lité podlahy?

Hladký povrch a snadná údržba

Lité podlahy jsou jednolité a zcela rovné. Odolný povrch navíc usnadňuje úklid. Nemusíme volit speciální čisticí prostředky ani se bát jejich poškození vodou. Stačí je zamést a při větším znečištění vytřít mopem.

Skvělé jako samostatná podlaha i jako podklad pro svrchní krytinu

Na lité podlahy můžeme kdykoli nainstalovat celoplošný koberec, linoleum, marmoleum či vinylovou nebo plovoucí podlahu. Skvěle ale budou vypadat i v případě, kdy se rozhodneme přiznat jejich povrch. Nemusíme se omezovat jen na klasickou šedou barvu. Lité podlahy lze zvolit v různých barevných odstínech.

Zlatá éra betonu je pryč. V kurzu jsou anhydritové podlahy

Anhydritové podlahy stále častěji nahrazují v minulých letech oblíbený beton. Jejich aplikace je snazší a výrazně rychlejší. Během jejich realizace nedochází téměř k žádným změnám objemu, proto v podlahách ze samonivelačního anhydritového potěru není třeba řešit dilatační spáry. Povrch podlahy je navíc možné zatížit již po několika dnech od její realizace.

Plánujete instalaci podlahového vytápění? Anhydritová podlaha vám zajistí dokonalý komfort

Při realizaci anhydritové podlahy zateče tekutá směs do spár a dokonale vyplní všechny prostory kolem topení. Podlaha je tak v přímém kontaktu s trubkami a snáze přijímá teplo. Pro anhydritové podlahy je navíc typická skvělá tepelná vodivost; hřát začnou vzápětí poté, co zapneme podlahové topení.

 

Připravil si pro vás osud zatěžkávací zkoušku a upoutal vás na invalidní vozík? Nebo vaši mobilitu omezuje stáří? Pak jistě přemýšlíte nad otázkou, jak si zařídit bezbariérovou domácnost, která vám umožní pohodlný pohyb například s vozíkem. Poradíme vám.

Spočítejte náklady

Jako první vás asi napadne renovace. Přepracování vašeho stávajícího bydlení, aby vyhovovalo vašim potřebám, aniž byste se museli stěhovat. Než ale začnete obvolávat architekty a rezervovat řemeslníky, podívejte se na čísla. Jak velké úpravy si váš dům či byt žádá? Budou takové zásahy vůbec možné jak po stavební stránce, tak s ohledem na vaše finance? Předpokládaný rozpočet poté porovnejte s nabídkou nových bytů nebo domů. Mnozí developeři už myslí na potřebu bezbariérového bydlení od prvopočátku, a tak realitní trh nabízí nesčetně možností pohodlného bezbariérového domova.

Schody úhlavním nepřítelem

Rozhodnete-li se pro rekonstrukci nebo jen dovybavení stávajícího domu či bytu, pravděpodobně budete čelit problému se schodištěm. Pokud jste si ale mysleli, že se pro vás patro stane zapovězeným územím nebo že se ke svému bytu ve vyšším podlaží v domě bez výtahu už nedostanete, jste na omylu. Překážku v podobě schodů snadno vyřeší interiérová schodišťová sedačka nebo schodišťová plošina, jež vás vyveze, kam potřebujete.

Kompenzační pomůcky pro každý den

Vaší samostatnosti při péči o sebe samé i domácnost pomohou kompenzační pomůcky. Jednou z nejdůležitějších je kvalitní invalidní vozík. Ten by měl pohodlně projet všemi místnostmi, které využíváte. S tím souvisí nutnost vyměnit klasické prahy za přechodové profily, po nichž snadno přejedete.

V kuchyni budete potřebovat buď kuchyňskou linku na míru, nebo sníženou pracovní desku, na níž z invalidního vozíku dosáhnete. Co se týče pomůcek pro přípravu jídla, soustřeďte se na výrobky se zarážkami proti pohybu, protiskluzová prkénka, nádobí se speciální kolmou rukojetí. V kuchyni byste měli mít možnost se na vozíku otočit o 360°. Všechny police a zásuvky, do nichž byste se museli vyklánět, vyměňte za posuvné nebo kolečkové regály.

Do koupelny si pořiďte protiskluzovou podložku, madla a sedátka pro pohodlné umývání. Jak umyvadlo, tak kohoutek, hygienické potřeby i další nezbytnosti nezapomeňte umístit na dosah ruky. Při vybavování ložnice nezapomeňte na praktickou antidekubitní matraci. Ta funguje jako preventivní opatření vzniku proleženin, a to především u dlouhodobě imobilních osob. Rovnoměrně rozloží váhu těla na celou plochu, čímž uleví zatěžování styčné tkáně. Vhod vám jistě přijde i antidekubitní sedák na vozík.