Určitě jste zaznamenali skutečnost, že ceny podnájmů po celé naší zemi stouply. Měsíčně platíme za nejmenší byty v městech běžně osm a více tisíc korun, někde je cena bez inkasa. Čím větší a modernější byt, tím vyšší nájem.

Ceny se pohybují i kolem 20 000 Kč bez inkasa, mluvíme-li o větších bytech ve městě. Není proto divu, že se rozmáhá sdílené bydlení, kdy v bytě bydlí více studentů, párů, ale také seniorů, a tento trend se rozmáhá. Stojí však za zamyšlení, zda nevyužít hypoteční úvěr a nedopomoci si díky němu k vlastnímu bydlení. Splátka se pak může pohybovat na stejné úrovni, jako se pohybuje cena měsíčního nájmu. Záleží na tom, jak velký byt nebo dům chcete a kolik potřebujete půjčit.

Výhody vlastního bydlení

Porovnáme-li život ve vlastním bytě či domě a bydlení v pronajaté nemovitosti, najdeme mnoho rozdílů. V podnájmu nikdy nevíme, kdy o něj můžeme přijít a budeme nuceni hledat si domov nový, zvykat si na nové místo, sousedy, přizpůsobit dojíždění do práce, školy a podobně. Ve vlastním bytě a domě toto neřešíme.

Ve vlastní nemovitosti si můžeme dělat co chceme. Můžeme se kdykoli rozhodnout pro rekonstrukci, změnit dodavatele plynu, elektřiny, v podnájmu tyto skutečnosti nejsou tak snadné.

Stejně tak se ve vlastním můžeme chovat volněji. Nikdo nás nekontroluje, můžeme si zvát neomezeně hosty, nikdo nás nekontroluje, majiteli jsme my a do domu či bytu vstupujeme jen my, naše rodina a ti, komu to umožníme.

Pokud máme dům se zahradou, je na nás, jak se staráme o zahradu, zda se rozhodneme pro postavení garáže, zvětšení políčka, zda si na zahradu pořídíme psí boudu s domácím mazlíčkem, necháme zabudovat bazén… U pronajatého domu toto vše musíme konzultovat s majitelem a ať chceme, nebo ne, často je jakýkoli požadavek nebo přání přijato majitelem neochotně, odmítavě.

Podnájem nechceme finančně zhodnocovat, pokud nám majitel investované peníze neproplatí. Opravy a inovace tak probíhají omezeněji, než bychom si přáli, aby se nestalo, že byt či dům zvelebíme a majitel nám neoznámil, že se máme do třech měsíců vystěhovat, protože chce např. nemovitost uvolnit pro dítko vracející se ze zahraničí.

Hypotéka je jednoduchá a přehledná

Na našem trhu najdete hypotéky účelové a neúčelové. Rozdíl v nich je ten, zda budete muset dokládat za co jste vypůjčené peníze utratili, nebo ne. U účelové hypotéky jste povinní banku informovat, do čeho peníze vložíte a průběžně jí např. rekonstrukci fotit a dokládat fakturami, účtenkami, u bezúčelové hypotéky je použití na vás. Bezúčelové hypotéky jsou proto dražší.

Co se týče doby splácení, jsou banky, které umožňují rozložit splácení až do 70 let věku žadatele, max. však na 30 let. Nejčastěji sjednávána fixační doba je 5 let, po ní budete oprávnění jak vy, tak banka, změnit podmínky hypotéky – vy můžete žádat o mírnější úročení, banka vám může navrhnout změnu opačnou. Bude záležet, jaké budou celkové podmínky hypoték za danou dobu.

Některé společnosti umožňují čerpání hypotéky ihned po jejím schválení, splácení mimořádnými splátkami bez poplatku, splácení bez poplatku přerušit nebo změnit výši splátky a podobně.

Hypotéka na dům i hypotéka na byt vám umožní bydlet komfortněji a důstojněji. Přestaňte platit měsíční podnájem a za stejné peníze splácejte nemovitost, která bude nakonec vaše. Zajistíte tím na stáří celou rodinu.

 

Rádi byste si vzali výhodnou hypotéku, ale máte záznam v registrech dlužníků? Hledáte možnosti, které by vám nabídly úvěr i s takovým záznamem? Záznamy v registrech dlužníků jsou většinou červená pro získání jakéhokoliv úvěru, ale naštěstí jsou finanční společnosti, kterým takový záznam nevadí.

Získat hypotéku či jiný úvěr už není tak snadné, jako tomu bývalo. Nejen, že klient musí splňovat doložení různých podkladů, ale také příjmy a čistý registr dlužníků. Příjmy se dají navýšit spoludlužníkem či ručitelem, ale v případě záznamu v registru dlužníků vám nepomůže nic a nikdo.

Jde o záznamy, díky kterým banky i nebankovní společnosti zkoumají vaši platební morálku. Registry dlužníků totiž evidují vaše nesplacené půjčky, exekuce, zpožděné splátky a podobně. A to nejen při úvěrech a půjčkách, ale také vaši platební morálku při úhradách poplatků za služby, které zkoumá Solus.

Pokud takový záznam máte, tak většina finančních společností se s vámi definitivně rozloučí. Asi to vypadá, že už nemáte šanci hypotéku na bydlení či bezúčelnou získat. Ale řešení vždy existuje a v tomto případě hypotéky bez registru.

Jsou většinou produktem nebankovních společností, které nejen, že nabízejí stejně výhodné podmínky, ale i snadnější získání. Podání žádosti může probíhat i online a podmínkou je samozřejmě zástava nemovitosti. Doba čekání na rozhodnutí je obvykle mnohem kratší než třeba v bance.

A nejdůležitější je fakt, že hypotéka bez registru nezkoumá registry dlužníků nebo jen určité záznamy. Mají tak šanci získat peníze i klienti, kteří takovým vroubkem disponují. Následně můžou peníze využít nejen na řešení bydlení, ale v případě nebankovní americké hypotéky na cokoliv, protože v tomto případě nedokládáte účel.

Často klienti takovou hypotéku využívají na vyřešení nevýhodných půjček, vyplacení dluhů a exekucí nebo na vykoupení své nemovitosti z dražby. Dostávají tak šanci na nový a opět důstojný život bez dluhů a stresu. Peníze je možné využít také na podnikání, cestování či nákup veškerého zařízení do domácnosti nebo na nové auto.

Podmínkou, která však u žádné z hypoték obejít nejde, je ručení nemovitostí. Je však možné ručit i nemovitostí, které klient není přímým vlastníkem.

Ať už jsou vaše plány jakkoli smělé, tak by vám k jejich splnění rozhodně neměly chybět peníze. Byla by škoda zahodit slibnou budoucnost kvůli něčemu natolik banálnímu. Vezměte si nebankovní hypotéku a vrhněte se do svých plánů, které vám pomohou vydělat jmění!

Možná právě přemýšlíte nad tím, jakým směrem rozvinout svou kariéru. Možná máte zrovna plnou hlavu nápadů, které by vám v budoucnosti mohly vydělat jmění. A jistě vás láká věnovat se práci, která vás především bude bavit. To je jedno velké plus za druhým, tak neváhejte a pusťte se do toho – ten nejlepší čas na to, kdy si můžete splnit své sny je právě teď!

A jestliže jsou tou jedinou překážkou, která vám v cestě za skvělou budoucností chybí peníze, tak se nemusíte ničeho obávat. Požádejte si o nebankovní americkou hypotéku a můžete se směle pustit do realizace svých plánů!

To jediné, co musíte udělat proto, abyste získali peníze, které potřebujete, je navštívit webové stránky osvědčené nebankovní společnosti, která vám poskytne přesně takovou nebankovní hypotéku, jakou potřebujete. Můžete ji získat v případě, kdy své podnikání zcela nově rozjíždíte, i v případě, kdy už jste to třeba zkoušeli a máte nějaký drobný záznam v registru anebo nižší daňové přiznání, které by byly překážkou pro získání půjčky v bance. V případě nebankovní hypotéky to však nevadí. I se záznamem v registru máte nárok na hypotéku bez registru a s oficiálně nižšími příjmy vám jistě přijde vhod hypotéka bez dokládání příjmů.

K tomu všemu potřebujete jen libovolnou nemovitost jako záruku, že své závazky v budoucnu spolehlivě splatíte. Věšet hlavu ovšem nemusíte ani v případě, kdy vy sami žádnou podobnou nemovitostí nedisponujete. Od čeho jsou vaši přátelé a rodina? I oni se za vás mohou bez problémů zaručit svým majetkem, ať už se jedná o majetek vašich rodičů, známých anebo třeba vašeho souseda, na tom nezáleží.

A jakmile tuto věc vyřešíte, pak už můžete spokojeně podepsat smlouvu a těšit se na to, co se získanými penězi uděláte. V této chvíli již bude snadné pustit se směle do plnění svých snů a budování slibné kariéry.

Různé půjčky a finanční výpomoci potřebovali a využívali už naši předkové. Ti měli ale někdy tu smůlu, že narazili na nepoctivého poskytovatele. Dnes je tolik možností, že už se vám to stát rozhodně nemůže. Stačí jen moudře volit.

Dnes už je to bez rizika

Ačkoliv bychom se mohli domnívat, že různé půjčky jsou výdobytkem moderní doby, není tomu tak. Mohu vám prozradit, že na dluh žily už naše babičky. A jim bychom mohli prozradit to samé. Bylo by to jako na tom obraze, kde malíř zpodobňuje malíře, který maluje malíře…

Peníze se prostě půjčovaly od té doby, co spatřily světlo světa. Jakým způsobem byly ale v prvopočátku uzavírány smlouvy, už se asi nedozvíme. Možná, že to někdy nebylo pro dlužníky moc výhodné.  A jestli existovalo něco jako seznamy dlužníků, do kterých mohli možní poskytovatelé nahlédnout, už také asi nezjistíme.

Třeba kdysi také existovalo něco jako hypotéky bez registru. Co ale rozhodně naši předkové neměli, to jsou tři slova, která většinou působí na banky jako zvláštní zaklínadlo. Jsou to slova NRKI, BRKI a SOLUS. Neznalému mohou také znít trochu tajemně. Ale ten, kdo ví, o čem je řeč, si asi jen smutně povzdychne.

O co se jedná? To jsou právě ty překážky, které brání v poskytnutí finanční pomoci od banky. Registry dlužníků.

Pokud jste majitelem firmy, která potřebuje nutně finanční pomoc, aby mohla dál fungovat, pak se můžete směle obrátit na některou nebankovní instituci, která vám zařídí poskytnutí dostatečného množství financí. Právě pro případ, kdy jste jako podnikatel bez potřebných prostředků a nechcete se vzdát, jsou určeny hypotéky bez registru a také bez většího zkoumání daňového přiznání. Tento finanční produkt je určen právě pouze pro podnikatele, protože jsou zde nastaveny trochu jiné podmínky.

Co je ale rozhodně nutné? Mít nějakou vhodnou nemovitost, která vám pomůže k získání potřebného množství financí. Z její odhadní ceny můžete dostat až sedmdesát procent. A to už rozhodně stojí za úvahu. Uvidíte, že tentokrát to vezmete za ten lepší konec. S hypotékou bez registru se nemusíte obávat, že by to opět nevyšlo.

 

Jestliže uvažujete či jste rozhodnuti pro koupi rodinného domku, bytu, příp. jiné nemovitosti, určitě vás zajímá, jak bude banka zjišťovat výši vašich příjmů a adekvátně k nim pak schválí žádost o konkrétní výši financí. V nedávných dnech byly sněmovnou odsouhlaseny změny týkající se podmínek, kterými se banky budou řídit při schvalování žádosti o hypotéku. Abyste na hypotéku dosáhli, budete muset splnit hned několik podmínek. Výpočet hypotéky podle příjmu vám ihned řekne, zda s vaším měsíčním příjmem dosáhnete na částku, kterou potřebujete.

Výpočty napříč celou hypotékou

Pokud žádáte o hypotéku, můžete na internetu využít praktické, snadné a rychlé kalkulačky online zdarma, díky nimž ihned zjistíte, jaká by byla měsíční splátka při konkrétní výši hypotéky a jakou dobu byste spláceli, neboli vyzkoušíte výpočet splátky hypotéky. Nově je dáno, že výše splátky nesmí být vyšší než 45 % vašeho čistého měsíčního příjmu. Toto má chránit žadatele o hypotéku před neschopností splácet v budoucnu, která může snadno nastat např. při ztrátě zaměstnání, dlouhodobé nemoci, nečekaných delších finančních výdajích atd.

Výpočet hypotéky je díky online kalkulačce skutečně jednoduchý a zvládne jej i ten, kdo si s internetem nikterak nerozumí. Uvedete, za jakým účelem chcete hypotéku použít, např. koupi nemovitosti, kupní cenu nemovitosti, kolik si chcete půjčit, dobu splácení, dobu fixace a základní údaje o Vašem bydlišti včetně kontaktu. Poté kliknete na buton „Srovnat nabídky hypoték“. To je vše. Poté už uvidíte přehled společností, jež by vám vyhovující hypotéku mohly poskytnout, a můžete se na ně obrátit se svojí žádostí.

Požádat o vyhovující hypotéku není složité. Vždy však myslete na to, že se zavazujete ke splácení nemalé měsíční splátky na mnoho let a půjčujte si jen takovou částku, kterou zvládnete splácet. Dobré je vyřídit si i pojištění pro případ neschopnosti splácet. Pokud by platební neschopnost byť jen krátkodobá hrozila, vždy se s bankou spojte a informujte ji před datem uplynutí termínu řádné splátky.